首幅限呎屯门住宅地明日截标 美联测量估值78.38亿元

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,首幅加入「限呎」条款的屯门市地段第561号青山公路大榄段地皮将于明日(22日)截标。美联测量师行董事林子彬表示，是次推出的屯门地皮为财政年度最后一幅住宅用地，估计地皮可建楼面面积约为130.6万平方呎，项目规模较大，而且地势较高及近海，故景观上具有优势，发展潜力不俗。为迎合市场需要，相信发展商将以多元化发展，料兴建中小型单位为主，如一房户或两房及细三房户型，满足上车或小家庭客户群。

他指，鉴于项目发展潜力不俗，相信「限呎」条款对发展不会构成太大影响，亦由于投资额相对较高，故将吸引中大型发展商或财团入标为主，若以每呎楼面地价约6,000元计算，地皮估值约78.38亿元。(ek/t)