菲律宾飞机群(www.tel8.vip)_84个铁路屋苑租金逐个睇 万元盘大围沙田屯门有供应

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本港铁路网络「路路通」,铁路楼盘也越来越多,新的旧的平的贵的都有,哪个近返工、哪个近返学、哪个租金平,要拣合乎需要的并非难事。香港文汇报搜罗了铁路沿线个别屋苑呎租,包括「万元租盘」的集中地新界及九龙东屋苑,让准租客及内地生作个租楼预算参考。9月将是各大专院校开学时间,内地生来港就读,现正是找房子时候,内地生一直是铁路盘的常客,市场上也开始出现内地生承租个案。有代理表示,内地生现在主力以遥距方式租楼,看相看租金合心水便会拍板。位于沙田站附近的伟华中心连录两宗内地生合租个案,新租金较旧租金上升约4%,而7月势将出现内地生租赁高峰,估计租金会再推高约半成。 ◆香港文汇报记者 黎梓田、殷考玲

不论是合租或者独租,内地生一般都是支付大约数千至1万多元不等的租金。随着近年租金下调,如果想有自己空间的话,大围金狮花园也是相对实惠的选择,除了能往来中大、城大、浸大、理大,在沙中线完全通车后,甚至到港大上课也是十分方便。根据代理资料,距离港铁大围站约十分钟步程的金狮花园,大多数都是200至300呎的1房至2房单位,今年的租赁成交价介乎9,500元至1.25万元,至于放租盘叫价则介乎1万至1.45万元不等,目前租盘供应约有20多个。

3内地生合租沙田区两房户

至于一站之隔的港铁沙田站,沙田中心、希尔顿中心、好运中心等,合共约有20多个放租盘,都是主打1房至2房单位,放租叫价由1.15万元起,也是内地生热门租赁点。近日沙田伟华中心连录两宗内地生租务。其中伟华中心3座高层B室,实用面积358方呎,属于2房间隔,由3名将来港升读浸会大学的内地生夹租,以1.25万元月租租出,平均呎租35元。据悉,上址现时仍由另一批内地生合租,旧租金每月1.2万元,新租金按年上升4%。

美联物业邓浩贤透露,近日内地生租客均属遥距方式租楼,上述个案只看单位照片拣选租务对象,仅签订临时租约,至7月份才来港签署正式租约,而且会一次过支付12个月租金。

此外,东铁沿线屋苑也有不少选择,粉岭区毗邻港铁站的粉岭中心,平均实用呎租大约26元,比市区及新界屋苑属于低水,主打2房至3房中小型单位,在过去均吸引不少内地生合租。根据代理资料,目前屋苑约有20多个放租盘,最平2房放租叫价约由1.05万元起。

九龙湾屋苑邻近港铁九龙湾站,吸引不少科大的内地生,例如得宝花园、淘大花园等,淘大花园约有20多个放租盘,大多为300呎左右的1房、2房单位,放租叫价介乎1.2万至1.55万元;得宝花园均属于开放式或者1房设计,放租叫价大约1.15万元起。

屯门细单位租金低至7000元

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